



Maison longère individuelle
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 226 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur de Roeulx, une commune paisible et accueillante.
Avec ses 130 m² de surface habitable et ses 100 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le cœur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les trois chambres spacieuses.
Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², entourée d'un jardin de 800 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. La maison dispose également d'un atelier, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou aménager selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un cadre idyllique. Des travaux d’amélioration seront à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rafraîchir.
Les points forts du bien
- Maison individuelle
- Beaux espaces à vivre
- Maison bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol100 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRoeulx 59172
- RéférenceVM2493


Détail des pièces
- Hall d’entrée 12 m²
- Séjour 34 m²
- Cuisine17 m²
- Salle de bains 8 m²
- Cellier5 m²
- WC2 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 314 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072018000037052 • RCP MMA


Pierre NOTARIANNI
Président
Denain et alentours