Maison longère individuelle
167 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 226 m²
Attention : Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur de Roeulx, une commune paisible et accueillante.
Intérêt : Avec ses 130 m² de surface habitable et ses 100 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le cœur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les trois chambres spacieuses.
Désir : Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², entourée d'un jardin de 800 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. La maison dispose également d'un atelier, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou aménager selon vos envies.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un cadre idyllique. Des travaux d’amélioration seront à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rafraîchir.
Commodités : Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les commerces de proximité, tels que l'alimentation générale, le restaurant et le parc, sont à seulement 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité.
Les points forts du bien
- Maison individuelle
- Beaux espaces à vivre
- Maison bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol100 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRoeulx 59172
- RéférenceVM2493
Détail des pièces
- Hall d’entrée 12 m²
- Séjour 34 m²
- Cuisine17 m²
- Salle de bains 8 m²
- Cellier5 m²
- WC2 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 314 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4960.00 et 6760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072018000037052 • RCP MMA
Pierre NOTARIANNI
Président
Denain et alentours